许多购房者都希望尽早还清房贷，获得无债一身轻的状态。然而，业内专家提醒，购房贷款还清后也必须办理相关手续。
购房贷款还清后，需要办理以下事项：
1.与贷款银行一起进行房屋抵押权的注销手续；
2.向保险公司退还相应保险费；
3.向开发商办理押金的退还手续（如适用）。
如果在贷款期间已经获得了房产证书，则需要将银行注销单、他项权证和身份证带至行政服务中心房管处窗口即可。如果没有获得房产证，则需要在拿到银行注销单后，前往房管处窗口注销，然后申请获得房产证。此时需要携带以下材料：
1.产权人及共有人的身份证或户口本复印件、户籍证明及私章；
2.购房合同书的正本；
3.契证书的复印件；
4.购房发票及复印件；
5.门牌证及复印件；
6.结婚证及复印件或未婚证明。
对于即将还清贷款的居民，银行相关负责人提醒，各银行在购房贷款还清后的操作规定不完全相同。一般来说，银行会对房产进行抵押登记，拥有抵押登记标志的房产证会限制房产的交易和再抵押。在还清贷款后，房产持有人需要前往银行申请取消抵押登记，待购房贷款还清后手续办理完毕后，再到房管局取消抵押登记。这时，房主才会完全拥有房产所有权，也能进行其他交易。
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