如何进行杀价购房？这需要一定的策略，因为买卖双方的差异。房地产销售人员通常是较为专业的，而买家往往只是业余的爱好者，因此处于不利的地位。但是，在战略上藐视敌人，在战术上重视敌人，可以帮助买家取得优势。以下是一些杀价技巧：
1. 不要表现出对物业的好感，保持谈判中的中立，不让对手了解你的意图，以便争取主动权。
2. 告诉对方已经看上了其他的物业，并已经付了定金，看看对手是否会给出更有吸引力的价格。
3. 告诉对方已经付了定金购买其他物业，但也喜欢这个物业，是否可以再便宜一些以补偿不能退还的定金。
4. 告诉对方已经购买了物业，但需要等待目前的物业出售后才能购买，因此要求卖方在付款方法上再优惠一些。
5. 不停地找物业的缺点，要求降价。
6. 表现出满意，但家人有其他想法，如果价格更实惠则可以解决问题；或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价。
7. 告诉对方准备一次性付款，要求最优惠的价格。
8. 带着5000元，说只要售价合适就马上购买。
9. 如果谈不下去，可以拔腿就走，让卖方担心失去这位有强烈购买欲的客户。
10. 将该物业与其他物业的价格作比较，要求对方再降价。
11. 告诉对方自己的购买能力有限，要求再便宜一些。
12. 告诉对方资金在外地或外国，购房款需逐步支付，以争取更优惠的付款条件。
13. 告诉对方物业管理费太贵，不能支付，要求免除物业管理费。
14. 告诉对方现金积压在股市或其他生意上，想购置房子，希望付款条件或售价能更优惠一些。
15. 告诉对方这个房子是别人送给自己的，自己不想掏钱买，因此预算有限，就这么多钱，不卖就算了。
16. 告诉对方从朋友那里了解了更优惠的价格，要求得到相同的待遇。
17. 告诉对方没有找代理行，直接与开发商交易，并希望免佣金。
18. 与谈判人员或销售人员建立起友谊关系，争取拿到该项目的最优惠价格。
19. 找多个销售代理，试探销售价的最低值，或是通过引起注意来探知更低的价格。
20. 要求开发商给出毛坯房的价格，同意后再要求提供装修。
21. 先选一个较次的单元，谈判出价格，然后要求以同样的价格购买更好的单元。
22. 告诉对方购买此物业主要是出租，但因为自己不在国内也没有时间，因此需要对出租事宜提供帮助，并要求送装修和家电。
23. 告诉对方有许多朋友跟进购买，只有最优惠的价格才能获得更多的购买者。
24. 记住，比购房者的时间更宝贵的是房地产商的时间，可以故意拖延时间，慢慢磨，每次都要求更便宜的价格。切勿因为担心过了苏州无艇搭，而急于下订金。
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