买房子是许多人头疼的问题，很多人因为房产中介的陷阱深陷其中，难以自拔。安小妹也经常听到朋友们抱怨房产中介的坑和黑中介的问题。有人甚至说，如果你要买房，从你走进房产中介店的那一刻，他们就打算从你身上赚大钱了。
今天咱们来谈谈房产中介的那些花样！
套路一：
营造哄抢氛围套路（花费：视情况而定）
相比现场认购，预售认筹会让客户更容易被调动起危机感。去年某小区开盘，大巴拉了几车深圳人过来，很多人直接被抢不到房的氛围吓到了，没看样板房就塞钱给中介，抢着进去选房，几秒钟就下定了。
安小妹提醒：
如果房屋没有预售证开售、安全隐患没有整改或者货不对板等问题，那么大多数买房者都是在抢房时在信息不对称的情况下买了房，等到后来才发现问题，所以需要谨慎选择。
套路二：
绿色通道的茶水费套路（花费：1-6万）
一些楼盘开盘就会被抢购一空。对于这种火热的房子，中介会收取茶水费，客户支付1-2万就可以提前认购。如果想要具体到哪个楼层、朝向和门号，再适当加钱，价格是可以商量的。高峰期时也可能出现要求五六万茶水费的情况。
安小妹提醒：
虽然中介管理规定明令禁止这种茶水费，但双方合同一般不会把茶水费这个词写在账面上，而是通过其他方式变相抬价，所以很难界定。
套路三：
更名费套路（花费：5-10万）
还有一种抢筹的方式，成本更高。就是中介先下定去认购一套房子，然后找到有意向的买家，加价5-6万或更高。
安小妹提醒：
房管所制定的规定非常严格，一旦认购，业主名称是不能改变的。原来的购房者和开发商共同提出撤销申请，经过批准后，开发商才能和新购房者签订购房合同。虽然有朋友收到过更名费，但更名风险大，而且周期长，实际上就是中介参与炒房。
安小妹认为，目前中国的房地产行业还有很多改进的空间。房产中介并不成熟，他们靠收取佣金以存活，这根本不可能长期维持。如果要和中介打交道，一定要小心，要看清楚所有细节，以免遇到不必要的麻烦！
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