在购买房屋时，每个人都希望能够避免不必要的麻烦。但事实上，购房本来就是一件麻烦的事情，无论你是否愿意，都会伴随着烦恼和担忧。为了尽可能地避免买到不符合资质的坑爹盘，广大购房者必须擦亮双眼，从查看五证开始！
那么，五证是什么呢？
五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。其中，《商品房销售(预售)许可证》需要配备镜框并挂在楼盘内，而其他证书只是保存档案，并没有挂在墙上的要求。
那么，每一项证书具体是用来做什么的呢？
《建设用地规划许可证》是建设单位在征用和划拨土地之前，向土地管理部门申请，并经城市规划行政主管部门确认，证明该项目的位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。
《建设工程规划许可证》是建设单位在满足城市规划要求的情况下，证明该建设工程项目的法律凭证。
《国有土地使用证》是土地使用者申请并由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。其中，经济适用房用地是《划拨土地》；商品房用地是《出让土地》。两种土地性质不同。《住宅用地》的使用期限为70年，《商业用地》使用期限为40年，而《综合用地》的使用年限为50年。在购买房屋时，必须查看实际使用年限还剩余多少年。
《建设工程施工许可证》是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。
《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性文件。
五证是证明楼盘符合入市标准的基本保证，因此，在购买房屋时，买家有权要求置业顾问出示所有证书。尤其是一些楼盘在未取得预售许可证便猴急开盘，此类违规现象必须引起注意，购房者不要上当受骗！
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