在二手房交易过程中，办理过户时可能会遇到各种麻烦，导致买方处于两难境地，令人苦恼。为避免出现纠纷，建议大家了解二手房过户知识。
例如，王先生在购买二手房后遇到了棘手的问题：由于购房合同中没有约定户口迁出的时间和双方的违约责任，售房者在过户时拒绝迁出，以抬高房价为由。然而，王先生认为房主的涨价是不应该的，也不愿屈服。最终，双方陷入僵局，无法解决。
因此，在二手房交易中，遇到过户问题导致纠纷已经不是什么新鲜事了。因此，了解必要的知识可以帮助您在过户时防患于未然。
首先，需要充分了解户籍政策。根据政策规定，如果要将自己的户口迁入新房，原户主必须先迁出。一般情况下，可以通过合同约定相应的违约责任，售房者应积极履行。
其次，如果售房者强调即使没有户口也可以落户此房，购房者应亲自到房屋所在地的派出所进行核实。如果确实如此，那么可以签署二手房买卖合同，然后在房地产交易登记管理部门申请过户登记。
售房者需要在规定的期限内按照合同要求迁出户口，以免与买方发生法律纠纷。
最后，如果售房者没有按照合同规定迁出户口，需要向购房者支付一定的赔偿金。
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