申请房屋贷款需要注意细节，以增加申请成功的可能性。以下是要注意的六要和六不要。
六要：
1. 根据自身经济实力和还款能力，合理申请贷款额度。
2. 选择适合自己的贷款银行，以获得更多的金融服务和产品组合。
3. 根据自己的情况，选择合适的还款方式。
4. 提供真实的财务信息，以增加银行对借款人的信任度。
5. 提供准确及时的联系地址，以便银行联系借款人并寄送还款通知单。
6. 按时还款，避免产生罚息。
六不要：
1. 在申请贷款前不要提取公积金储蓄余额。
2. 在贷款最初一年内不要提前还款。
3. 遇到还款困难时，不要忘记向银行申请延长借款期限。
4. 出租已经抵押的房屋时，不要忘记告知承租人已抵押的事实。
5. 还清贷款后要及时撤销房屋抵押。
6. 不要遗失借款合同和借据，以保障自己的权益。
以上是买房贷款时需要注意的细节，希望可以对大家有所帮助。
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