购房对老百姓来说，是一件极为重大的事情，需要花费大量时间和精力进行审核，特别是二手房的购买，不能只看表面，需要深入了解房屋的情况。以下重点关注几个方面，才能选到满意的房子。
一、核实房本
可以通过核实房屋的所有权和房本的真实性来避免被骗。如果房本是假的，交付的定金就会白白流失。
二、确认房主
要确保卖房的人是真正的房主，不要上当受骗。可以查看房主的身份证和结婚证等证件，并确认卖房的人就是真正的房主本人。
三、核实产权
要确保所有房产权人都同意出售，否则即使交了定金也是无效的。可以通过查询建委来查看房本和房主的产权信息。
四、检查产权是否有瑕疵
要确保房子没有债务纠纷或查封等情况，是否能够进行市场交易。如果出现查封或抵押等情况，此房子就无法买卖。
五、核实面积
需要核实房本上的面积和实际建筑面积是否一致，可以使用尺子进行测量，以免被误导。
六、落实细节
要确认交易价是否包含车位和赠送家具，车位号是否注明清楚，是否属于某个学校的片区等细节。房产证的真实性和产权瑕疵可以通过房屋核验来确认。定金不应该让中介代收，不应超过房款总额的20%，不应超过50万元，如果不得已需要支付大额定金，最好选择资金监管。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫