在节前发布的新政落地之后，人们都期望能够尽快买到房子。但对于北京的二套房购房者来说，情况似乎并不如此。
燕郊地区实施了二套房首付不低于30%的新政策。央行发布该政策后，一些咨询燕郊房产的人得到的答复是，目前二套房首付标准仍按照40%执行，是否会调整待节后通知。然而，已经有一些新房和中介合作的银行已经将首付调整为30%。现在，想在燕郊买房的人可以放心了。
在北京，情况不同，二套房首付仍按照之前的标准执行。最近一次政策调整是去年的3·30新政，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，较低首付款比例调整为不低于40%。然而，在北京，大多数购买二手房的人支付的首付是50%。北京地区二套房贷款大多执行较低首付为50%的标准，执行利率大多为基准利率上浮10%。虽然一些银行在二套房首付四成政策出台初期执行了不到一个月的30%首付政策，但跟进的银行较少，个别外资行和区域性银行甚至要求二套房首付最少六成或七成。
与邻居燕郊享受新政的情况不同，北京的二套房购房者只能呆立着看着。
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