深圳地铁11号线正式开通试运行了，这令周边房产开发商们高兴不已，因为他们有了更多的理由来提高房价。许多购房者也认为，在半年的调试期结束后，11号线周边的房价可能会进一步上涨，因此他们想要抓紧时间购买房产。
据了解，近年来，深圳地铁沿线房价上涨较多，特别是距离地铁站只有500米左右的近郊区物业价值提升了23%，而离地铁站较远的远郊区物业的价值也提高了9%。先前星航华府新开盘，三个小时内就售出了175套房源，其它楼盘也将随着地铁的开通而迎来购房热潮。然而，购买地铁房的利弊需要认真考虑，因为如何挑选也是有讲究的。
地铁房具有便捷的出行和升值空间大的优势，因为随着地铁的开通，周边配套会更加完善，将很容易形成一个商圈，进而房价上涨。然而，在地铁房中也存在一些劣势，例如物价的上涨，以及噪音污染比较严重的影响，因为毕竟住在距离地铁不远的地方，每天进出地铁站的人也很多，难以避免噪音的干扰。因此，在选择地铁房时，应该特别注意周边环境和距地铁站的距离。比较理想的选择是步行15分钟左右的距离，这样既不会影响出行，也可以拥有更好的居住环境。
现在，你了解到如何选择地铁房了吗？
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