很多首次购房者都会感到困惑，不知道在看房时应该注意哪些问题，也不知道在售楼处应该提出哪些问题。根据以往的经验，询问以下五个问题就足够了。
问题一：价格
在售楼处，经常会听到跟房价有关的三个名词：均价、单价和总价。
均价指整个楼盘的房屋单价。
单价指某个户型、楼层的房屋单价。
总价指房款的总额。
由于不同户型、楼层和位置的房源价格不同，有时总价差别可能高达几十万。因此，如果已经选定了心仪的房源，务必要问清楚该房屋的单价、总价等价格信息，这样才能确立自己的购房预算。
问题二：房源特点
房源特点包括户型、面积、装修、公摊面积、得房率和优惠等。
户型特点指的是几室几厅，不同的房型和楼层有着不同的户型特点。
面积指的是套内建筑面积的大小。同时，需要了解装修是毛坯、简装还是精装，公摊面积有多大，得房率是多少，以及是否有折扣优惠等。了解这些信息，有助于进行比较，选出最符合自己需求的房源。
需要问清楚建筑面积和套内建筑面积的大小，公摊面积有多大，因为公摊小也可能成为房子的优势之一。同时，如果是精装修的项目，要问清楚精装修的收费标准和得房率是多少，因为这些信息关乎到居住的舒适度。
问题三：周边配套
周边配套主要包括交通、商业、医疗、金融和文化休闲等。
需要了解小区周围的地面交通和轨道交通等交通设施，以及周围是否有商场、超市等商业配套。若周边仍在建设中，需要问清楚开业时间，并确定是否能够满足生活需求。另外，还要了解医疗和金融配套设施。
问题四：销控表
销控表直观展示了楼盘项目的在售房源及其信息，如户型、楼层等。如果感觉一个项目不错，想要进行进一步的挑选，可以参考销控表。
询问销售人员在售房源的特点及价格，可以快速确定自己心仪的房源。销控表还有一个作用，可以反应该项目的销售情况。
问题五：入住时间、物业、车位
需要问清楚入住时间和条件，以及水、电、网络和闭路监控系统的使用情况。了解小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施的使用情况。同时还要了解物业公司是哪家，小区内车位的数目及其配比，车位的收费标准，以及是否可售等详细信息。
除以上五个问题外，也要注意查看售楼处公示的五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。这些证件关系到购房者的合法权益，需要引起足够的重视。
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