在现实生活中，购房者通常会同时考虑购买或租赁小区停车位。但有些小区的停车位只售不租，那么这种情况合理吗？此外，小区停车位的配比是多少？
只卖不租小区停车位合理吗？
只卖不租小区停车位是不合理的。这种做法违反了相关的《民法典》，根据该法规定，建筑区域内的停车设施必须先满足社区所有业主的需求。此外，如果停车位仅供出售而不提供租赁服务，必须明确所有权。如果没有所有权，那么就无权只出售不出租。
小区停车位配比一般是多少？
小区停车位配比通常在1:0.4至1:0.8之间，即车位数与住户数量的比例。例如，1:0.4表示为100户配40个停车位，1:1.2表示为100户配120个停车位。一些高端小区的停车位配比可达到1:1或1:1.2。在该范围内的停车位配比通常是合理的，低于1:0.4则可能出现停车位不足的情况。
小区地下停车位收费是否合法？
收取停车费是合法的，但须按照物价部门的相关规定执行。首先需要明确小区停车位所用土地的使用权归谁。
1.如果开发商经过单独审批向有关部门申请将其用作经营性停车场，那么该区域即可用作经营性停车场，因为其使用权不属于业主。
2.对于某些区域（包括道路和绿化带），如果是小区业主共有，则停车是否收费决定权在全体业主手中或小区业委会的选举产生。
小区公共停车位归谁所有？
位于业主共有道路两侧的停车位属于业主共有，物业公司无权私自加装地锁或收取停车费。如果物业公司利用共有停车位进行收取停车费等经营活动，则需要征得相关业主和业主大会的同意，同时所收取的费用应用于维护停车位等设施。物业公司应该对该费用进行公示。
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