小高层是城市中稀缺的住宅资源。那么，小高层为什么会受欢迎？小高层的特点是什么，这些特点是否是其受欢迎的原因？
小高层的特点
小高层住宅通常是指7层~11层高的集合住宅。它具有多层住宅的氛围，但是又是较低的高层住宅，所以被称为小高层。市场推出的这种小高层有以下特点：
（1）建筑容积率高于多层住宅，可以节约土地，降低房地产开发商的投资成本。
（2）这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，大多采用板式结构，户型方面有大的设计空间。
（3）由于设计了电梯，楼层又不是很高，居住的舒适感更强。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同一区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。
购买小高层的注意事项
1.购买小高层要关注楼盘质量如何，关注楼盘的结构，不要选择如前三门地段的那种外挂通廊式板楼，采用单元式1梯勿超过3户或4户最好。
2.购买小高层要关注楼盘配套设施如何，例如水、天然气、暖气等供应是否充足，注意是否出现水压不足、燃气不足等情况。
3.购买小高层需要关注未来规划和周围环境，是否有高层楼盖住远处的景色。
4.购买小高层需要考虑朝向，板式小高层必须南北向设计，如果是东西向，采光性会受到一定影响，每个房间最好都有一扇通向户外的明窗。
5.选择小高层时要看是联排式还是独幢式，一般来说，独幢式才能充分享受270°三个面的开扬舒适。小高层群体是小高层加高层还是小高层加多层群体，具体来说，小高层加多层群体才能更显小高层的尊贵。梯户比例也要注意，一梯二户最好，南北对流和采光通风更好。
小高层之所以受欢迎，是因为它介于低层和高层之间，避免了这两种建筑形式的缺陷。
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