房屋赠与过户是房产买家需要了解的重要内容之一。在现实生活中，我们可能需要进行房屋赠与过户，这种方式的费用通常较低。那么具体的流程是什么呢？
一、房屋赠与过户费用
营业税
1. 对于家庭成员和有赡养关系的人之间的房产赠与，以及继承和遗赠获得的房产，不需要缴纳营业税。
2. 对于其他人之间的房产赠与，应当按照法律规定缴纳营业税。但是，如果赠与的房产达到一定年限并符合免征营业税的条件，比如个人将购买满五年的住房对外赠与，那么可以免征营业税。
城建税及教育费附加
契税和印花税
1. 契税
2. 印花税，需要全额缴纳，由订立合同的双方当事人按照0.05%的比例缴纳。
个人所得税
1. 对于家庭成员和有赡养关系的人之间的房产赠与，以及继承和遗赠获得的房产，不需要缴纳个人所得税。
2. 对于其他人之间的房产赠与，应当按照法律规定缴纳个人所得税。
二、房屋赠与过户手续及费用
1. 签署确认书
赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等。在无偿赠与协议中，双方必须表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书也有法律效力。
收费情况：签订委托书时要收取工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2. 评估
收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3. 办理赠与公证
收费情况：赠与公证费是评估价的2%。
4. 缴纳税费
收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%；印花税为房管局评估价的0.5%；房地产权转移登记费为每宗80元（每增加一位受赠人，则加收10元）。以上三项一般由受赠人支付。此外，还有土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则需要赠与人补交。需要注意的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
5. 出新房产证
注：领取房证时，产权人需要到场，如果产权人不能到场取证，则需要提交委托或公证书。
温馨提示：
以下三种情况下发生房屋无偿赠与，对当事人双方不征收个人所得税：
1. 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹（直系亲属房屋赠与免收契税）。
2.
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