王先生是一套100号公房的承租人，由小女儿王芳出资购买，但因当时只能由承租人购买，故该房一直以王先生的名义登记。虽然王先生曾经立下遗嘱让该房归王芳继承，但在其过世后，其他兄弟姐妹却提出异议，导致过户手续受阻。案件最终诉至法院，王芳得到了胜诉。法院认为，王芳和王先生形成了借名买房的合同关系，其他三子女作为继承人应当履行合同义务，判决王芳办理该房屋过户手续。
案例简述：借名买房引发纠纷
王先生是一套100号公房的承租人，由小女儿王芳单独出资购买该房，但因当时规定只能由承租人购买，所以该房一直以王先生的名义登记。王先生过世后，王芳准备办理过户手续，但其他兄弟姐妹却提出异议，认为该房属于王先生的遗产，应当平均分配。
律师解读：借名买房形成合同关系
经过查看相关资料，律师认为王芳和王先生形成了借名买房的合同关系。虽然该房屋一直以王先生的名义登记，但购房合同、完税凭证等证件都由王芳持有，房屋自购买后一直由其实际占有、使用和支配。因此，该房屋实际上是王芳的财产，不属于王先生的遗产，不应该按照继承处理。
法院判决：其他三子女应履行合同义务
王芳为了办理该房屋的过户手续，将案件诉至法院，要求其兄弟姐妹履行合同义务，办理过户手续。在继承案件的审理中，王芳的律师提交了相关证据，证明了双方形成了借名买房的合同关系。法院最终判决，其他三子女应当履行合同义务，办理该房屋的过户手续。
温馨提示：借名买房需有书面协议或正式说明
律师提醒，借名买房在房改前较为常见，但通常都是没有书面协议的。在判断是否存在借名买房关系时，需要查看相关的证据和材料，以此确立合同关系。此外，子女为父母出资购房通常被视为赠予或者借款，不能简单地认定为借名买房，必须有相应的书面协议或正式说明。
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