随着人们置业观念的变化，越来越多的购房者看重二手房的优势，如低价、可靠质量、风险小和即买即住等。因此，我们需要在购买二手房时提前考虑以下因素：
1. 结构状况
购买二手房需要特别关注房屋的结构状况，并检查外部及内部格局是否完好。有些二手房在原房主住宅期间进行了改建，可能导致基本结构发生变化。此时，我们需要检查加建部分是否符合当地房产管理部门的相关要求。
2. 房屋质量和使用期限
一些二手房可能存在建筑质量问题，因此原房主才选择转售。购房者需要注意原房主有可能隐瞒房屋存在的质量问题，导致损失。因此，在购买二手房时，我们需对房屋质量进行检查，包括厨房和卫生间是否漏水，外墙是否渗水，墙壁是否有裂缝，门窗是否损坏，楼地面是否拱起等。此外，购房者需要了解二手房的已使用年限和耐用年限，已使用年限越长，其房屋质量就有可能越差，而剩余使用年限的长短也将影响房产的价值及其未来升值潜力。
3. 产权状况
在成交前，购房者必须了解二手房的产权状况。否则，购买行为可能不合法，购房者的权益将受到损害。如果发现是共有房产，则需要格外谨慎。我们必须弄清楚卖房者出售的是全部产权还是部分产权，如果是部分产权，则需要获得其他共有人的书面同意书才能进行交易。
4. 存在遗留问题
一些二手房可能存在与房主或其他相关方面的纠纷问题，比如长期拖欠水电费、采暖费，房主与邻居之间因改建、装修等存在纠纷等。购买前需要提前了解。
在购房时，我们需要谨慎行事，并全面考虑房屋情况，否则会因小失大。
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