为了享受国家政策，购房者必须确保房产证上的户主和落户人一致。如果不一致，就无法办理迁移落户手续。然而，不同地区的政策可能有所不同，具体情况要以当地政策为准。
购房程序包括以下步骤：
1. 买卖双方和中介签订购房合同；
2. 找到有资质的评估公司进行评估，需要大约三天时间；
3. 将所有资料提交房管所审核，需要大约三到七天；
4. 到财政局缴纳契税，到地税局缴纳营业税、个人所得税和土地增值税；
5. 凭税票等材料领取房地产交易证明书和房产证，并到公安部门办理入户手续。对于二手房销售，原房主的户口将保留一段时间，直到找到接收地为止。
迁户手续包括以下步骤：
1. 办理准迁证，需要前往购房地点公安局中心，带上之前准备好的材料，办理《准予迁入证明》；
2. 办理原籍下户，需要前往户口原籍公安局或派出所，带上户口薄、身份证原件和准迁证，办理入户手续即可拿到《户口迁移证》；
3. 在购房所在地办理上户，需要前往房产所在地的公安局中心，带上身份证、一寸照片和户口迁移证，办理上户手续。
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