二手房交易相较于其他商品买卖，存在着巨大的差异。这是因为房屋交易涉及金额众多且流程复杂。通常情况下，二手房交易有两种形式：一是买卖双方通过中介进行房屋买卖的全过程；二是买卖双方自行约定交易的各个环节的时间及方式。对于这两种方式，各自有好处和坏处。如果选择自行交易的方式，会碰到三种常见的陷阱。
第一个常见的陷阱是产权纠纷。在二手房交易过程中，产权纠纷是最常见的陷阱之一。购房者往往缺乏国家相关政策和法规的了解，同时也无法完全了解对方房屋产权的真实情况。这容易导致在交易过程中房产无法顺利过户，进而产生产权纠纷。常见的产权纠纷有两种形式：一是交易不符合上市条件的房屋，例如，被法院查封的房屋、已被抵押的房屋、不符合上市条件的经济适用房、小产权房等；二是产权人不清晰的房屋，例如，房屋产权共有人意见不统一、夫妻离异后产权尚未分割清晰、遗产房屋未完成继承过户等情况。
第二个常见的陷阱是房款纠纷。房款交接是二手房交易过程中买卖双方非常重视的一环。只要稍有不慎，就会出现钱房两失的窘境。例如，买方交付定金或房款，但是房屋不能如期过户。或者卖方只收了定金，完成过户后拿不到尾款。因此，如果选择自行交易的方式，一定要切记将重要事项签订书面协议，并由双方签字盖章确认后进行保留。如有变更事宜，也一定要签订补充协议。此外，在进行交易过程中要妥善保管交易过程中的短信、邮件，必要时录音录像，以免将来出现纷争无法有效举证。为更好地保障双方利益，也建议双方在房款交接的过程中采用资金监管的方式。
第三个常见的陷阱是物业交割。完成房屋过户并不代表交易的结束，还需要进行物业交割这一步骤。这包含的范围比较广，例如物业管理费用的结算，水、电、燃气、有线电视费用等均需交接并过户。由于私下交易的双方对流程不熟悉，往往会有所忽略，为之后的生活带来不便。此外，还有卖方户口迁移问题也很容易被忽略，这对之后买方的户口迁入留下很大的隐患。
如果选择通过中介进行房屋交易，好处在于中介拥有丰富的从业经验，对于二手房交易的流程及国家政策十分了解，能够使买卖双方节省时间，同时三方签订合同相对而言更具保障。但随着国内的房屋交易中介机构良莠不齐，从业人员素质也高低不一，因此如果选择通过中介交易，一定要选择实力强、信誉高并且操作规范的中介机构，以避免风险。
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