说到购买房屋，很多人首先想到的是房价，也就是房屋本身的价格。而购买房屋还会涉及到很多其他支出，其中不可避免的就是税费问题。对于许多购房新手来说，这方面知道得并不多。下面我们将详细介绍，望大家收藏，以避免在缴纳税费的过程中反反复复，付出过多的精力和沟通成本。我们将分为两种情况来说明，一种是买方，另一种是卖方。
买房需要缴纳的税费：
（一）购买商品房需要缴纳的税费：
1、契税：按购房总价的3-5%收取（不同省市自治区的税率不同）。普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税：按购房总价的0.05%收取。
（二）基金：
1、房屋维修基金：按购房总价的2-3%收取，大多数地方为2%。
2、副食品价格调节基金：每平方米2元，有些地方不需要。
（三）规费：
1、交易费：按购房总价的0.5%收取，买卖双方各自承担0.25%（住宅每平方米3元，由开发商承担，购房者不需要支付）。
2、《房屋所有权证》工本费：各地不同，但是均不超过100元。
3、《土地使用权证》工本费：各地不同，但是均不超过100元。
（四）如果按揭购房，则还需支付以下费用：
1、评估费：按购房总价的0.2-0.5%支付。
2、保险费：按购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%支付。
3、公证费：按贷款额的0.03%支付。
4、抵押登记费：100元。
卖房需要缴纳的税费：
1、增值税：个人出售不足两年的住房，需按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人出售购买两年以上（含2年）的住房，免征增值税。
2、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%收取。值得一提的是，如果房产证已满五年且为少数租住房，则可以免除个人所得税。
3、印花税：按照房屋全款的0.05%缴纳。
4、交易费：按照房屋总面积乘以每平方米3元缴纳。
5、附加教育费：按照营业税的2%缴纳。
6、城建费：按照营业税的7%缴纳。
7、中介费：一般为房款的2%~3%（买卖双方共同承担，如果没有用中介，则没有中介费）。
购买房屋需要支付的支出远远不止房价，还包括各种税费和其他支出，具体名目繁多，需要仔细了解，并及时跟进政策，看看各项是否有最新的调整。
在打算购买房屋之前，要对各种支出有一个大致的了解，这样在后续的安家置业过程中才能更加有序，也能省去很多时间和精力成本。
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