对于普通工薪家庭来说，买房子并不容易。因此，很多人会被低价房吸引，有些人还会特别寻找低价购房的途径。然而，想要买便宜的房子是要冒很大风险的。一些朋友听说进入司法拍卖程序的房子比较便宜，于是就想知道司法拍卖的房子是否可买，并且需要注意哪些问题。
司法拍卖的房子是否可买？
许多人对司法拍卖的房子存在误区。司法拍卖的房子不一定便宜，只是起拍价格较低。然而，如果有许多竞拍者，最终的成交价格将上升许多。另外，司法拍卖的房子通常是被抵押或没有房产的，最终被法院强制执行拍卖。因此，购买司法拍卖的房子整个购房流程也相对复杂，并不像大家想象的那么轻松。
购买司法拍卖的房子需要注意哪些问题？
1、了解房屋出售背景
因为司法拍卖的房子多数带有一些特殊情况，如债务或抵押，所以购房者在购买司法拍卖的房子之前，一定要对房子的出售背景了解清楚。如果涉及到流氓房主或其他问题，可能会导致后续复杂的法律纠纷。在了解房屋的出售背景时，主要应关注房屋来源，并认真阅读、核实拍卖公告，最后再做出理性决策。
2、明确产权性质
不同的房子产权性质有所不同，房屋的产权性质也是判断房屋是否值得购买的一个主要标准。了解房屋的产权性质包括土地出让性质、使用年限、是否办理过不动产证、税费是否缴纳等。此外，还需注意房屋产权是否个人所有或夫妻共同所有，因为可能会影响到房产交割时存在的异议。
3、进行实地看房
虽然购买司法拍卖的房子必须按照法院的流程进行，想要亲自看房有一定难度，但购房者不能忽视实地看房的重要性。实地看房可以检查房屋是否存在质量问题，还可以了解房屋是否被占用或对外出租等情况。
4、明确过户流程
购买司法拍卖的房子与购买普通商品房的交易流程不同。一旦购房者确认了司法拍卖的房子没有问题，最终通过司法拍卖成功买到房子后，必须尽快办理房屋过户手续。在办理房产过户手续之前，购房者还需详细了解司法拍卖的房子的过户手续如何办理，资料中通常都有介绍。
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