在贷款买房时，除了收入证明，还需要提供无房证明、单身证明等多种证明材料。然而，近年来一些证明取消或调整，导致许多购房者不知如何办理。以下为购房者提供一些指导，以便能够顺利办理贷款手续。
单身证明
针对人群：单身购房人群
取消单身证明后，银行在面签时需要提供户口本原件，以户口本上的婚姻状态为主。然后，各家银行都有统一格式的单身证明材料，购房人只需填写签署即可。政策只是为了减少开材料环节的便民措施，并不会对购房产生太大影响。
无房证明
针对人群：名下无房的首次或二次购房人群
购房人要想享受首套房贷款折扣利率优惠、普通住房减免税费等优惠政策，都需要开具无房证明。可前往当地房管局办理，带上身份证等材料。
满五年纳税或社保证明
针对人群：外地购房人群
外地购房人要贷款买房必须提供满五年不断档的社保证明、买房地工作居住证或缴纳个人所得税满五年的证明。如果外地人在购房地缴纳个税或社保满五年，可以通过单位统一开具社保或纳税证明。
以上是贷款买房需要的重要证明材料。购房者应该了解这些信息，以免办理时出现各种麻烦。另外，贷款人的收入状况、身份证、户口本等材料也是必须要提供的。
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