现在，许多刚需购房者都选择使用公积金贷款来购房。但是，由于公积金贷款金额有限，许多人仍然需要进行商业贷款。那么，申请个人住房商业贷款需要符合哪些条件呢？
个人住房商业性贷款是银行发放的自营性贷款，用于购买本市城镇自住住房。具体来说，指完全具备民事行为能力的自然人，以其购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，申请住房商业性贷款（抵押贷款是商业性贷款中的一种）。
个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款。银行规定，符合以下两种情况之一的，即可申请该贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是通过房地产担保企业向银行提供担保的居民。
申请条件：
1. 具有合法有效的身份证明。
本市居民需要提供身份证和户口簿；外省市居民需要提供身份证、户口簿，并提供所在地户籍管理部门出具的户籍证明或暂住证；境外人士需要提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。
2. 必须拥有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。
收入证明需要借款人所在工作单位出具，加盖公司人事章或公章，附营业执照复印件；个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件；月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明（银行存单、有价证券、投资证明、房产等）。
3. 具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。
4. 与卖家签订有效的购房合同或购房协议。
5. 支付规定比例的首付款（一般不少于购房总价的30%）或在贷款银行中存款不少于首付款。
6. 贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。
7. 银行规定的其他条件。
满足以上条件后，购房者就可以向意向银行提出申请。一般来说，放款会在一定的工作日内进行。
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