广告的常见手段
在开发房屋之前，一些开发商为了吸引购房者，会在广告中使用虚假宣传手段，包括展示小区的绿化、房屋容积率、景观、配套等美好的描述。然而，这些信息往往不会被写入购房合同中。如果购房者要求看书面文件及资料，销售人员往往会寻找各种借口来搪塞。实际上，这些只是空口承诺，等到交房时，很多都与当初的承诺大相径庭。
面积的常见陷阱
许多开发商告诉购房者，购房时会赠送阳台、两房变为三房、书房半赠送、赠送车位等常见的购房优惠。这些特别优惠看上去非常诱人，表面上可以省掉很多钱。但是，赠送的面积是否真的属于你呢？例如，开放式阳台本来就只计算一半的面积。而车位通常只是使用权，不能写入购房合同和房产证中。开发商随时都可能变卦，收回车位的使用权。
定金的常见策略
如今，很多楼盘在销售时都会预先收取购房者定金。虽然相关部门已经多次强调，在开盘前收定金是违法的，但开发商仍以意向金的概念打擦边球。虽然在签署认购协议后交付定金已经是行业内的潜规则，但购房者可能在后期发现合同中有不能接受的条款。但是，由于已经交了定金，他们失去了主动权，不能针对合同中的细节进行修改，更难以退回定金。
交房的常见陷阱
过去，延期交房的问题让很多购房者十分烦恼。然而，经过多次投诉曝光之后，近年来延期交房、延期办证的情况已经少了很多。但后续问题依然存在。一些开发商明知社区中的一些配套设施，甚至房屋内部施工质量，尚无法达到交付使用条件，但为了避免赔偿业主延期交房的赔偿金，仍然在不合格的情况下交房。等到业主要求开发商整改时，开发商又会把延期收房的责任推到业主身上。
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