一般而言,毛坯房的总价比精装房要低。这是因为精装房的房屋总价中包括了装修部分的材料费、人工费等。因此,比起毛坯房,精装房需要支付更多的首付款,贷款金额也比毛坯房高,月供压力也更大。
毛坯房的装修费用高低,业主可以自己把控,装修的费用从几万到几十万、几百万元不等。而精装房的房价中包括了装修费用,因此,在贷款购买房屋时,装修费用也可贷款,不必一次性投入大量资金来装修,而是可以慢慢偿还。
精装房由开发商统一装修,因此,家家户户的装修风格比较统一。而毛坯房,业主可以根据自己的喜好进行装修,展现个性。如果业主对精装房的装修风格不满意,就需要重新装修,比较麻烦。当然,这种情况较为罕见,毕竟这样做并不划算。购房者在购房前都会先了解房屋的装修风格,看看自己是否满意,再决定是否购买。
更重要的是,精装房是由开发商统一装修的,业主一般不会再对其进行改造,比如敲掉非承重墙等。而毛坯房由于是业主个人装修,很多业主会对房屋进行改造,比如拆掉非承重墙,有些更会拆掉承重墙,这必定会破坏房屋的主体结构,在一定程度上影响房屋的使用并带来安全隐患。
毛坯房的装修质量业主可以自己把控,因为是自己找装修公司装修,所以可以自己选择装修材料并监督施工过程。精装房是开发商统一装修,无法知晓装修用材以及施工过程,装修质量难以保障。
购买毛坯房,装修房屋费时、费力、费钱,需要跑装修市场、找装修公司、对比价格,还要亲力亲为监督整个装修过程,对于有工作的人来说,根本无暇顾及。而精装房交房后,购买家具等软装即可入住,比较省心。
毛坯房交房后,各家的装修时间都不同。这家装完了,另一家再装修,容易产生装修噪音,影响已经入住的业主休息。而精装房交房后,可以统一入住,不用担心装修噪音干扰。
买房选毛坯房还是精装房,个人一定要考虑自己的喜好和实际情况。毛坯房和精装房各有优缺点。