买房子一直都是一件不易的任务。为了买到合适的房子，买家需要注意房产的各个条件再做出决定。那么买房需要注意哪些细节呢？
1、尽量购买一期开发的房子。一是因为期房价格较为实惠，二是因为一期开发的质量较高。在开发第一期时，开发商通常资金充足，并且如果该期房屋质量存在问题，那么谁会继续购买该开发商的下一期房子呢？
2、不要购买靠近街道的房子，噪音太大了。即便是一条小路，也有可能发展成为市场。
3、不要购买顶层的房子。这种房子容易出现漏水的情况，而维修起来也非常麻烦。
4、不要购买一层的房子。一层相对比较潮湿，而且单元楼内来来往往人流量大，上下电梯等都很吵。
5、不要购买二层的房子。一般来说，厨房下水道是由二层开始往上通的，而一层则是独立的。这意味着，二层的下水道最容易出现堵塞问题，如果水倒灌，情况会非常糟糕。
6、购房时，要注意选择外窗倾斜向外的窗户。否则，如果窗户上的密封胶老化了，下雨时就会漏水进来。
7、窗户的纱窗一定要是内置的。否则，如果掉落下来，会很危险。
8、较好选择推拉式窗户，因为在关闭的状态下密封性更好。
9、卫生间的防水非常重要！一定要督促楼上的住户和你一起在交房时进行48小时的闭水试验，以确定其防水性能。否则，一旦漏水后果会非常痛苦。
10、厨房一定要有地漏，如果水管爆裂，就可以有个地方漏水，不至于让家里的家具和地板都被水泡坏。
11、千万别相信售楼小姐所说的什么外国进口门窗之类的。越是这样，门窗配件越难买，物业根本无法维修。
12、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门。如果发生火灾，猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼可以看到。看根据自己的需要来决定。
13、购房前一定要测试隔音情况的好坏，否则入住后会非常痛苦。
14、购房还要注意小区内车位的数量，即使当前你不打算买车，但也可能在未来需要。
15、如果在暖气的地区，家里的水管和暖气管道都需要测试一下，尤其是暖气片。个别暖气片的安装位置可能直接影响到室温，如果装错了，想要改过来非常困难。如果全部安装错了，那就需要重新砸地面了。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫