现在房价不断上涨，但工资却没有涨幅，这让很多人买不起房子，甚至连房奴都当不了。因此，许多人把目光转向了二手房。现在，二手房装修成为了主流业务之一，但如何验收二手房呢？
首先，要注意墙壁。由于二手房没有经过临时的粉刷，如果墙壁有渗水，会有泛黄或者乳胶漆流涕的迹象。此外，房主在转手房子前做的粉刷也很容易看出来，因为这种粉刷往往比较马虎，从刷痕中也可以看出迹象。
其次，要看地面。主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象，包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。此外，要看是否有发黑的部位。
第三，把家具搬开来检查。有些房子里面还放有一些家具，但要注意检查这些家具对墙面的覆盖是否存在问题。
验收水电也很重要。除了看是否能通电外，重点是看电线是否符合国家质量标准，以及电线的截面面积是否达到要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线则需要达到4平方。
验收防水。旧房子验收防水较为容易，可以看一下天花板，是否有漏水现象。此外，洗手间与厨房的邻近墙面也是可以看到一些迹象的。
验收排水/污管道。尤其是阳台之类的排污口，验收时要预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是否流走顺畅。此外，还要看看排污管是否有蓄水防臭弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。没有弯头，洗衣间和厕所的排水口就会散发异味。
验收层高。方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，户内的多处地方都要测量。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就需要重新考虑了。
验收门窗。特别是检查窗和阳台门的密封性。窗的密封性验收最麻烦的是只有在大雨天才能试出好坏。但是，可以通过查看密封胶条是否完整牢固来确认。阳台门则要看内外水平差度。在验收时，对各个条目认真地检查，并且如果发现问题，可以在现阶段杀杀价，以便日后维修的开支。
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