当前，房价太高了，对于想购房的人来说是一大难题。因此，很多购房者选择贷款购房，但这意味着将背负长达20～30年的房贷。没有人希望一直欠着别人的钱，更何况是银行的。因此，很多借款人想提前还款。但是，提前还款需要注意哪些事项呢？
1、在贷款时是否享受过利息优惠
想提前还款，首先要注意是否享受过贷款利息优惠。银行在不同时期可能会给不同的贷款人推出不同的贷款优惠，并且针对不同的优惠，给予不同的利率折扣。一些银行还规定，如果借款人提前还款，剩余贷款部分将需要与银行重新签订贷款合同，房贷利率也将按照现行标准执行。这时，提前还款可能并不划算。
2、当前处于还款的哪一个期间
想要提前还款，购房者还需要了解当前是处于哪一个还款期间。等额本息是每个月还相同的本金和利息，如果还款期限超过一半，就会出现本金多而利息少的情况。等额本金是将贷款总金额平均分配，前期需要支付的资金较多，但到后期每月的还款金额会逐渐减少。因此，不管是选择等额本息还是等额本金还款方式，只要还款期数逐渐减少，提前还款就不太划算。
3、银行是否会收取违约金
购房者在申请房贷时需要签订借款合同。一般而言，这份合同会对购房者提前还款做一定约束，有些合同规定，购房者提前还款时需要支付违约金。在开始还款的早期，付出的利息最多，银行为了自身利益，肯定会尽量避免购房者在前期提前还款。
4、还款时间和金额是否有限制
很多银行在签订借款协议时，对购房者提前还款做出了很多要求，如还款期限和次数等。
5、如果是组合贷款，不要先还公积金
对于组合贷款的购房者，提前还款应该先还商业贷款，不要急着还公积金贷款部分。因为相比公积金贷款，商业贷款的利息更高。如果先还清商业贷款部分，个人和家庭每月的房贷压力必定大大减轻，同时也能省下不少利息。
以上是提前还款需要注意的事项。很多购房者在贷款后想提前还款，因此小编提醒大家，在还清贷款后，一定要记得去银行办理房产抵押注销。因为贷款购房后，购房者的房产证是抵押给银行的，还款贷款后需要解除抵押，否则抵押记录仍然保留。
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