许多人为了实现有车有房的小康梦而拼命工作，但买房的过程却比拼命工作还心累。许多人在现房和期房之间纠结，认为期房价格低更划算，但价格低并不代表风险低。近年来，许多业主维权事件都集中在期房上，如开发商资金链问题、工地停工、卷钱跑路、配套无法兑现和延迟交房等问题。
因此，小编建议大家选择现房。现房明明摆在眼前，可以直接参观其他邻居的装修好的家庭，并比较户型配套和了解周边物业。下面小编将为您盘点如何选择好的现房，教您如何在几分钟内解决买房大事。
一、晚上看房比白天看房更好。晚上看房可以考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全，以及是否有摊贩等噪音干扰，这些白天无法观察到的情况。
二、雨天看房比晴天看房更好。下过大雨后，屋子是否有裂痕、是否漏水将一览无余。
三、购买房屋最好看空房，以了解理想的格局。好的格局应该有效地将各种功能区分开来，如宴客和休息功能区。
四、检查墙面和墙角是否存在平坦或潮湿、龟裂的情况，这可以帮助购房者了解是否有任何渗水的情况。墙角是承接上下左右结构力量的，墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。
五、要注意房屋做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致。如果出现问题，可以增加和业主讨价还价的筹码。
六、要注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，以及采光是否良好。检查一下房屋的窗户是否对着别家的排气孔。
七、要检查水管是否漏过水，可以看水管周围是否有水垢、水是否泛黄。检验浴缸前，要先打开水龙头，看流水是否通畅，蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况：房子已经很久没人住或房子可能卖了很久都未能出售。
八、新建商品房大多是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。要看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。
九、要仔细查看天花板是否有水渍或是漆色不均匀的现象。如果可能，带上螺丝刀，卸下灯具，打上手电筒，看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。
十、可以和小区管理员或保安聊天，因为他们是最了解该小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知房屋的相关情况。从他们口中获得的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。
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