中国文化中有子承父业的传统，许多人认为继承父母房产理所当然。将父母房产过户给子女可通过赠与、继承、买卖三种方式，每种方式各有优劣，若选择不当，则可能花费额外数万。因此，在进行过户时，一定要谨慎选择。
赠与
房产赠与是产权人免费将房产所有权转移给子女。这是一种易于操作的方式，但是需要支付一定费用。另外，与房产继承一样，如果子女将来出售房产，需要缴纳差额20%的个人所得税，这是无法避免的。
一般而言，如果父母的房子已经有些年头，采用赠与方式不划算。因此，现实中，除非没有购房名额无法进行买卖过户，否则大约90%的人不会选择这种方法。
优势：
1、父母在生前便可以处理好房产。
2、无需考虑购房名额限制。
3、如果是两年以内的新房，赠与产生的费用比买卖要少。
劣势：
1、倘若子女拥有多套房产，之后卖出房产的费用会增加。
2、房产赠予子女，若子女已婚，则该房产为子女夫妇的共同财产。
适合人群：
1、适合不打算出售房产的人。
2、适合手上没有房产，且未来也不会购置房产的人。
3、适合没有购房名额的子女。
继承
继承房产的前提条件为产权人去世，此时才能办理过户手续。这种方式产生的费用较低。但是，这种方法也有两个问题：一是与赠与房产相同，若子女将来出售房产，则需要缴纳差额20%的个人所得税；二是进行继承公证时，子女会面临多种繁琐程序，甚至可能涉及转继承，导致独生子女无法完全获得父母房产的产权。因此，父母需要提前制定遗嘱公证和继承权公证以避免这些问题的发生。
优势：
房产过户给子女，收取的费用最少。
劣势：
1、若子女拥有多套房产，之后卖出房产的费用会增加。
2、继承手续较为复杂，经常会遭遇各种奇怪的证明要求，可能发生继承纠纷。
3、需要等到父母去世才能处理。
4、未来可能会征收遗产税。
适合人群：
1、父母已经去世，只能进行继承。
2、适合继承关系简单，继承纠纷发生可能性较低的家庭。
3、最适合不打算出售房产或者没有房产，且未来也不会购置房产的无产阶级。
买卖
在大多数情况下，买卖是最透明、最省钱省力的方式。但前提条件是子女必须拥有购房名额。
优势：
1、父母在生前便可以处理好房产。
2、手续简单明了。
3、未来的二次交易也可能费用较低。
劣势：
1、受到购房名额的限制。
2、买卖计税标准有多种，如果所有的税费都按照较高标准计算，则可能导致费用高于赠与。
3、与赠与方式相同，变更房产所有权后，若子女已婚，则该房产作为子女夫妇的共同财产。
适合人群：
1、适合子女和父母都拥有多套房产的家庭。
2、
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