1. 购房限购政策下，购房人需凭身份证、户口簿、婚姻证明等有效证件开具限购证明，才能与卖家在办理网签时持有效证件、限购证明和房产证共同办理手续，并办理资金监管手续。
2. 在房屋变更登记时，卖方需夫妻双方共同到场并持有效证件。
3. 若产权人已故，继承人已办理继承公证或法院判决手续但未办理产权登记手续便出售所继承房产，继承人需持继承公证书或法院生效判决书与买方共同办理网签手续。
4. 若房产在离婚后变更归属于单一产权人名下，现屋主未办理房屋析产手续而出售房产，若产权人离婚为协议离婚，需先办理房屋析产并获得新的房产证，才可与买方办理二手房网签手续。若产权人离婚为法院判决离婚，持生效判决书现屋主可直接与买方办理网签手续。
5. 若购房双方为单位，需提供营业执照、组织机构代码证、法人身份证明、经办人授权书、身份证原件、公司章程、房产证。若单位为国有企业，需提供国资委的同意证明或上级主管部门的同意证明；若为集体企业或者集体性质的，需提供职工代表大会同意证明；若为有限责任公司或者股份制有限公司，需提交股东大会决议。
6. 父母将自有房产转让给未成年子女时，无法办理网签手续。
7. 未成年子女出售房产时，监护人（父母）需共同到场并出具声明保证书，确保该行为不会损害未成年人的合法权益。
8. 对于无民事行为能力人，法定监护人需携带法院判定自然人无民事行为能力的判决书和产权人所在地街道居民委员会出具的监护人证明，方可代为办理网签手续。
9. 若房屋坐落发生变更，仍需按原房产证证载地址办理网签手续。在办理房产登记手续时，买卖双方需提供房屋坐落变更证明。
10. 若申请人无法到场，需由受托人持已公证的授权委托书代为办理网签手续。
11. 对于房屋共有人之间的房产份额转让，无需开具限购证明即可办理网签手续。若房屋存在抵押情况，产权人需先办理抵押注销手续，再与购房人共同办理网签手续。
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