物业管理费用的范围
物业管理费用包括以下几个方面：
1、管理费：指物业工作人员对公共区域进行巡视、检查、维修以及更换等管理服务的费用。
2、清洁费用及绿化养护费用：清洁费用包括公共区域的环境打扫费用，如工具、工作人员用品、垃圾外运等费用；绿化养护费用包括绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及绿植维护费用等。
3、办公费用与人员工资：办公费用包括交通费、通讯费以及办公用品、水电费用等；物业服务人员工资包括人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等。
4、法定税费：法定税费是国家统一规定的相关税物，如城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等。
物业服务范围
根据《普通住宅物业服务等级标准》的规定，物业服务企业的服务范围及内容包括：
1、基本要求：包括各项管理制度、管理人员要求、服务时间以及日常管理与服务等。
2、房屋管理：包括巡查房屋共用部位（单元门、楼道通道、以及其他部位的门窗、玻璃等）、设置楼栋单元标识等。
3、公共设施设备维修养护：包括室外健身设施、休闲桌椅、路灯、楼道灯、安全标识、电梯、消防设施、设备等。
4、协助维护公共秩序：包括人员要求、门岗、巡逻岗、技防设施（监控岗）、车辆管理、各种应急预案等。
5、公共区域清洁卫生服务：包括楼内公共区域和楼外公共区域的清洁卫生服务，如地面和墙面、楼梯扶手、栏杆、窗台、消防栓、指示牌、公共灯具、门、窗和玻璃、雨搭、屋顶、垃圾收集、电梯轿厢、道路、场地、绿地、宣传栏、小品、健身器、桌椅等。
6、公共区域绿化日常养护：包括草坪修剪、清杂草、灌排水、施肥、病虫害防治、树木修剪、施肥、病虫害防治、花坛花境布置、灌排水、补种、修剪、施肥、病虫害防治等。
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