很多房地产开发商将自家楼盘打造成地铁盘，以吸引购房者。然而，许多购房者在入住后却后悔了。这主要是因为他们对地铁房的了解不够准确。聊宅小编总结了购房者对地铁房存在的五大误区，让购房者们避免这些问题。
1. 认为离地铁近就是地铁房
严格来说，地铁房不能仅以项目到地铁站的直线距离为准。一般来说，从小区到地铁站步行不到5分钟就是正宗的地铁房，不到10分钟则是准地铁房，不到15分钟则是近地铁房。但有些小区很大，从购房者自己的楼栋到小区门口都需要十分钟。因此，在购买地铁房时，如果看准其便利性，最好亲自测试一下，从项目门口到地铁站走一遍，看到底需要多长时间。
2. 认为地铁房就值得投资
地铁最主要的作用是带来生活上的便利性。如果一栋位于市中心周边配套成熟区的楼盘，其价格并不应过多受到地铁的影响。相反，郊区的地铁周边配套并不完善，但地铁会带来商业、交通等配套设施的完善，因此这样的房子才有增值潜力和投资价值。投资者在购买地铁盘时，一定要看清楚该楼盘被地铁影响的附加价格是否值得投资。
3. 认为离地铁站越近越好
购房者如果过于追求距离，买了房后可能会后悔。地铁里的通风设备、冷却塔等会带来较大的震动、噪音污染以及电磁辐射。同时，地铁站人流量大，私密性并不好。如果购房者想要离地铁站更近，而不想受地铁的影响，建议选择小地铁站距离项目最好不超过200米，大型地铁站距离项目最好不超过300米。此外，如果老年人将入住该房屋，建议不要购买距离地铁站太近的房子，以免影响老人的日常起居。
4. 过度依赖地铁出行
地铁能缩小城市，而郊区的地铁建成后，周边的配套设施也会跟随完善。但这些完善需要一定的时间，购房者入住时生活可能并不太方便。而对于像郑州这样拥挤的地铁，如果想购物或逛超市都得搭地铁，生活质量会严重下降。购房者们在重视地铁潜力和带来的附加价值的同时，也要考虑周边环境和配套设施。
5. 认为规划中的地铁有潜力
当楼盘周边规划中有地铁时，购房者不该轻信置业顾问所讲的地铁开通后带来的便利性，因为置业顾问只是在画饼。买房时一定要将各种信息确认清楚，去相关网站查询地铁的开通时间和情况。如果地铁开通需要十年八载，那么现在的规划图将没有太多的价值。
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