购房是一项重要的决定，因此在做出决定之前，一个人应该对自己的实际情况进行理性分析。只有充分考虑到买房的利与弊，才能使自己远离冲动。对于购房新手来说，可以从三个方面入手。
原则一：明确购房动机
为了避免冲动消费，购房者在购房前一定要清楚自己购房的动机。例如，有的人是为了投资，有的人是为了改善生活，有的人是为了结婚，有的人是为了子女入学，有的人是为了养老。不同的动机决定了购房者应该在哪个城市、哪个地段购房，从而能正确计算出自己所能承担的价格范围。
每个人的生活和工作定位不同，因此对于房子的必要程度也就不同。例如，有的人将房子视为自己一生的奋斗目标，而有的人则喜欢四处为家的生活方式，固定在某个城市购买房子可能会成为阻碍自己享受生活的步伐。对于自己生活和工作有准确定位的购房者，要根据自己的事业规划来决定何时买房、何地买房。
原则二：符合家庭经济实力
购买一套房子，少则数十万，多则成千上百万，没有一定经济条件是无法顺利购房的。这就要求购房者对于个人的经济实力有准确的认识。现在采用贷款方式购房的购房者逐步增多，这就要求购房者充分考虑自己的工作情况、健康状况及每个月所能承担的月供能力等。
购房往往是一个家庭的选择，因此购房者还要充分考虑家庭状况而作出相应决定，其中包括家庭收支状况、家庭成员健康状况、家庭成员情感状况、家庭成员事业状况等。每个人在决定自己的消费或投资行为时要根据家庭的经济条件进行合理规划，切忌盲目攀比。
原则三：遵循经济形势
每个人都生活在社会环境中，因此在决定购房前必须分析市场状况。市场状况主要包括两个方面：一个是房地产市场动态，另一个则是国家政策。虽然我国大部分城市的房价仍处于上涨状态，但随着个大城市限购政策的开启，上涨速度明显放缓；由于近年来房产税的议题逐步被提及，因此未来的市场情况很难预期；根据国家的政策风向，对于投资性住房将会进一步抑制。因此，如果购房源于刚需，根据自身需求购房即可，如源于投资，还是暂缓为妙。
在多个城市，政府都在大力兴建保障房、鼓励开发商兴建中低价商品房并降价销售，因此购房者可以随时关注相关动态。已选择最适合自己的购房时机。
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