根据财政部、国家税务总局发布的通知，对于个人购买不足2年的住房对外销售，需要全额征收营业税。对于购买2年以上（含2年）的非普通住房，需要根据销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。而个人购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售，则不需要缴纳营业税。
在新房过户中，对营业税的征收是必不可少的。这项税费由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6%。如果个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售，那么可以免除二手房过户营业税。
个人所得税也是一个需要考虑的费用。其核定计算的方式为应纳个人所得税=计税的价格×1%（或是1.5%、3%）。一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1%缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5%缴纳。但是对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅的情况，则可以免征个人所得税。
除了营业税和个人所得税，还需要考虑土地税的费用。房屋产权已经取得满五年的则可以免征土地税，但如果未超过产权五年的则需要按二手房房价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。
在过户的过程中，还需要支付房屋交易手续费和二手房过户房屋产权登记费。房屋交易手续费按照房屋建筑面积6元/平方米交纳，而二手房过户房屋产权登记费为80元。
因此，在新房过户的过程中，需要考虑的税费和费用还是比较多的。但是如果能够根据政策规定减免部分税费，就可以为自己节省一笔不小的开销。
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