定金是指合同当事人为了确保合同的履行，按照法律规定或双方约定，在合同签订或履行前预付一定比例（不超过20％）的合同标的额的货币或其替代物作为债权担保，以促使债务人履行债务并保障债权人的利益。
根据我国《担保法》，一旦当事人在书面形式上对定金作出约定并实际支付，就会产生法律后果。在商品房交易中，买家若履行合同，定金应抵作价款或收回；若不履行合同，则无权返还定金，而卖方若不履行合同，则应双倍返还定金。
在支付定金和签订协议前，购房者必须做到以下几点：1.核实房主身份；2.核实产权；3.检查是否有产权瑕疵；4.核对房屋面积，确保房屋面积与房本上的实际面积一致。此外，购房者还应落实细节要求，如价格包含哪些内容以及是否包含车位等，对这些条款进行注明。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫