由于严厉的调控政策影响，上海和深圳两地的房价已经开始下降，且成交量有所下降。这种变化可能是一线城市房市的一个重要拐点，一些分析人士预测上海和深圳可能会迎来价格调整。然而，由于房源减少，供应并未明显增加，因此一些分析人士认为未来的价格仍将保持稳定。
在购房时，应该谨慎选择小户型，因为虽然它们总价较低，但单价通常不比大户型低，而且如果大量购买小户型用于出租，会导致供大于求，租金将会下降。此外，选择交通便利的位置也非常重要，因为交通情况对房屋价格有着明显的影响。购房前还应检查市政配套设施的情况，如水、电、网络、暖气等等。
如果购买的是二手房，则需要谨慎检查房屋的黑历史，例如住宅的前任居民、是否存在欠费的问题，以及上一任房主是否私自建造、拓宽了房屋结构等等。这些都需要仔细检查，以避免不必要的麻烦。
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