电梯洋房是一种多层住宅加设电梯的房子，常见的形式是6+1，每层两户，每户都有电梯。除了狭义上的定义，电梯洋房还是一种理念，包括花园式和英伦风格的设计，弥补了多层住宅的缺陷，例如没有电梯和绿化率等问题，使住宅实用且高效。购买多层洋房时，要注意以下几点。
首先，底层和顶层各有优势。底层住宅可能会额外赠送一个小花园，且还有地下室缓解湿气重的问题，适合老年人居住。顶层住宅则更加安静隐蔽，但夏季和冬季极端天气可能会使得居住不太舒适。如果是中间非楼头的顶层，可以考虑装有电梯的那种。其次，要关注开发商的实力和开发经验，以确保房屋品质。物业管理也很重要，可以了解小区的安保措施以及物业的服务质量。最后，需要注意赠送空间的处理，含有错层和退台的空间会对建筑的结构安全造成影响。
此外，花园的舒适度、实用性和利用率也需要考虑，包括尺寸、位置以及采光通风等因素。花园面积是否计入产权证书也要咨询销售人员。购买电梯洋房需要综合考虑这些因素，以做出正确的决策。
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