在房地产市场是卖方市场的情况下，这些购房技巧可能无济于事，因为房子很可能被一抢而空。
技巧一：多方面了解，做到心中有数
在进入售楼处之前，需要通过多种渠道了解该楼盘的情况，包括开发商的声誉、之前的销售情况与价格、业主的评价等。如果该楼盘还未开盘，则需要了解周边楼盘和二手房的价格行情，以便在洽谈时做到有把握。
可以通过网络、楼盘广告、代理商、竞品楼盘等获取信息。
技巧二：不要轻信承诺
售楼人员往往会过分吹嘘项目，做出夸张的承诺，比如小区将设有商超、只要购房就可以入读某某小学、地铁站就在小区门口等，但这些可能只是未来的计划，或者根本就是空话。
因此，在看房时，一定要保留楼盘宣传资料，并留下相关承诺的文字或录音证据，以便将来维护自己的权益。
技巧三：避免被”看穿”
即使非常想购买该楼盘，进入售楼处时也要保持冷静，避免让置业顾问认为你必须购买。因此，可以先逛逛，看看区位图、沙盘图、户型图等，然后再与置业顾问谈论价格。
技巧四：学会挑毛病
没有完美的房子，每一所房子都会有缺点或毛病。因此，在与置业顾问谈论时，可以指出这些问题，并稍稍夸大，这样可以施加一些压力，以获得更大的折扣。
技巧五：不要轻易留下联系方式
售楼处实行客户保有制，即使你已经登记了联系方式，就必须找到同一个置业顾问才能完成交易。因此，在正式谈判之前，可以找几个置业顾问了解房子的情况和折扣力度，但不要留下联系方式。
技巧六：找到领导
不同级别的售楼员拥有不同的折扣权限，如果你能通过关系找到楼盘的销售总监或销售经理，你就能获得更好的折扣力度。
技巧七：合同尽量详细约定
购房合同虽然是标准合同，但涉及到自己的利益，一些细节还是不能忽视。例如，赔偿标准、精装房所配设施的品牌和型号等都必须详细注明。
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