二手房交易相对复杂，掌握必要的防范知识对购房者来说非常有用。下文整理了一些相关的防范方法。
1.确定定金时要明确议价期限
确定定金时，必须明确中介公司向卖方进行议价的期限，以确保在议价不成功时及时退回定金。签署协议后，务必妥善保管协议原件。中介成功议价后，应要求中介将卖方签署的协议和卖方签署的定金收据转交给自己保管。
2.签约前，实地考察
购房者在签订合同前应该到实地去考察，了解房屋的真实情况。购房者还应该到房产交易中心查询房屋的产权状况，到房屋所在派出所查明该房屋内户口情况。最后，如需贷款还应事先向银行咨询贷款条件和可贷成数。
3.查看相关证件
一定要查看售房者的身份证、房屋产权证等，以确保卖方合法资格。买方应等待售房者签约、交房、过户等环节完成后再相应付款，并且约定卖方违约时买方可推迟付款。最后，为保证资金安全，宜采用资金监管。
4.保留交易收据
中介一般没有资格擅自接收房款。购房者一定要保管好收据。如约定部分房款支付用来偿还银行抵押登记，该笔资金必须监管或由买方支付至卖方还贷账户，并告知原有银行直接划拨，以避免卖方挪用导致无法过户。
5.先验房，再接收房屋
购房者接收房屋时，必须先验房。在过户前尽量不要着急装修，以免发现问题。购房者还需要注意房屋过户不仅包括产权过户，还需注意水电煤气等事项过户。如该屋内有户口，必须敦促卖方及时迁出。
购房者在购买二手房时不要被便宜的价格冲昏头脑，要保持清醒，以避免陷阱。买卖双方应在合同签订前就二手房交易的细节问题进行约定，以免产生后遗症。
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