很多人在申请房屋按揭贷款后，会想要转为公积金贷款，因为公积金贷款利率低。那么，房贷转公积金贷款的流程是怎样的呢？
1. 提交资料：在考虑转为公积金贷款之前，需要了解相关政策，并确认个人条件是否符合商贷转公积金贷款的要求。接着，需要提交相关资料并填写商转公申请表，等待银行审核。在此过程中，一定要确认所需资料，并保证其真实性，耐心等待审核。
2. 贷款审核：如果购房者的申请已经被银行审核通过，那么银行方面会进一步进行面谈，审核并打印申请人的《个人信用报告》。接着，银行会对申请人在公积金系统中进行贷前试算，测算申请人转为公积金贷款后的还贷能力、贷款额度、期限、利率和还款方式。这是初审，初审通过后会进行下一步，初审未通过，则不能完成公积金贷款。
3. 签订合同：签订合同是一项非常正式的环节。如果顺利地通过一系列的贷款审核，接下来就需要与申请贷款的银行签订抵押合同，并与公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。
4. 补缴差额：通常情况下，购房者申请的商业贷款额度会比公积金额度高一些，因此如果购房者申请了商业贷款转公积金贷款，那么就需要补缴两者之间的差额。这部分差额相当于首付款，存入公积金贷款开设的存款账户，用于结清原商业银行的贷款。剩下的欠商业银行的贷款需要等待公积金贷款资金发放后结清。
5. 公积金贷款发放：当以上步骤都完成后，接下来就是公积金管理中心发放贷款。请注意贷款并不是马上下发，所以大家要注意发放的时间。这部分贷款资金用于结清原商业银行剩余的贷款。此时，房产才能从商业银行中解押出来转交给公积金管理中心。
6. 房产解押、交接：最后是办理房屋解押交接，申请人需要前去原商贷办理的银行，进行房产抵押注销手续，并办妥公积金贷款抵押登记手续。至此，完成了房产抵押、商转公贷款的整个流程，剩下的就是每月按时以公积金贷款的还款方式、还款金额还款。
此外，还有两种转为公积金贷款的方式：先还后贷和以贷冲贷。先还后贷是指借款人先以自筹资金还清商贷，并办理担保手续后，再向公积金中心提出商贷转公积金的申请。以贷冲贷是指借款人先向公积金中心提出商贷转公积金的申请，借款人可将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，并办理担保手续后，最后相关部门发放商转公贷款。接下来，借款人、担保公司和银行共同用商贷转公积金还清商贷，并办理住房抵押反担保手续。
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