物业费是指物业产权人或使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容：
1、管理服务人员的薪资、社会保险和福利等相关费用；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常维护、运行费用；
3、小区清洁卫生费用；
4、小区绿化养护费用；
5、小区秩序维护费用；
6、物业管理处的办公费用；
7、物业管理企业的固定资产折旧费用；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、业主同意的其他费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修、更新和改造费用应从专项维修资金中支出，不能计入物业服务支出或物业服务成本。
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