买房人需要知道不同类型房屋的性质。安置房和商品房是两种不同类型的房屋，他们之间有什么不同之处呢？下面我们为您解释一下。
第一大区别：定义不同
安置房是指政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时为无房可居的被拆迁户建造的房屋。而商品房是指按法律法规及规定可在市场上自由交易的各类房屋，包括新建商品房和二手房等。
第二大区别：质量问题
通常情况下，商品房的建造质量比安置房高。因为安置房的建造经费比较有限，建筑商为了获得利润，通常不会过于关注建造质量。
第三大区别：完全产权
安置房中大多数是没有完全产权的，土地性质为划拨土地，即未缴纳土地出让金。相反，商品房有完全产权，土地性质为出让土地，已缴纳土地出让金。如果将来要转售安置房，很可能需要重新缴纳土地出让金。
第四大区别：交易时间限制
安置房中的大多数存在交易时间上的限制，而商品房没有。安置房规定在几年内不可上市转售，而商品房只要购买的是已办理过登记的现房，就可以进行交易。商品期房除外，法律规定不可转售。
第五大区别：产权登记
安置房和商品房在土地取得上也不同。安置房的土地是划拨出来的，商品房的开发商则是以出让的方式来取得土地。如果安置房已有产权登记并取得了房屋所有权证，就可以上市交易了。
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