购买新房需要注意什么？
对于首次购房者，购房前需要做好充分准备，购买新房需要注意的事项非常多。今天我们整理了相关资料，希望能为大家提供购买新房的相关注意事项。
购买新房的注意事项：
1. 建议购买现房或准现房，减少不必要的麻烦和风险。例如，房屋设计不合理、房屋破损、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等外观质量问题。目前房屋使用权为70年，但是我们会住上一辈子，花点钱购买好房是值得的。
2. 在购房时与物业或销售代表列明应交费用清单，避免乱收费。
3. 购房时需要签订合同，必须按照相关法律法规来实施，并与物业签订协议，以防物业管理费用发生变化（如涨价等）。
4. 将开发商在楼书或广告中的承诺写入补充协议是至关重要的，如果开发商不同意，可以录下口头承诺的语音。
5. 在购房时尽量一步到位直接签订合同，不要交定金或签署认购书。否则，将被动受制于他们。如果必须要交，也不要交太多，这笔钱可以退回，不要给自己添麻烦。
6. 签订合同时，需要再三考虑，有什么需要补充的，要补充好并集体签订。许多业主在签订合同时，还需要查看自己姓名以外的字体，否则将处于被动状态。
7. 付款方式有三种：公积金贷款、商业贷款和组合贷款。不同的付款方式适合不同的情况，可以根据自身情况选择适合自己的住房贷款。
8. 购房公证保险和房屋保险是必要的，不能遗漏。
9. 产权转移和过户登记是必需的，如果发现产权问题，应及时通过法律手段维权。
10. 一切都完成后，等待交房并入住。
以上是购买新房需要注意的事项，希望能帮助到你。
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