对于每个购房者来说，验房是一项繁琐而陌生的过程。尽管有许多网上攻略可以帮助购房者，使他们不会像新手一样无所适从，但事实上，验房这一流程需要高度专业化的要求，许多细节普通购房者很难注意到。
验房攻略
1. 空鼓问题
网上的攻略通常建议购房者使用空鼓锤敲打墙面，并通过声音辨认出空鼓问题。但实际上，连接梁和墙之间容易出现空鼓问题，经过填充处理后，也会发出空鼓声但其实并不是空鼓。一个专业的验房师需要通过对数百套房屋的训练才能辨别出正确答案。
2. 门窗检查
在对门窗进行验收时，除了注意摇晃检查门窗是否牢固，外观上是否破损以及密封程度如何之外，还有一点十分重要，那就是检查门窗是否加有钢衬。据了解，钢衬通常加在门窗的四个角上，能够起到加固作用，避免门窗掉落，提高质量并保证安全。一般验房师会使用专门的检测笔进行检测，而购房者可以使用磁铁进行检验。因为门窗都是铝合金制成的，只需吸一下磁铁，就能知道是否加装了钢衬。
3. 高度检测
在验房过程中，测量房屋高度是必须的。为了保证水平垂直，许多业主会使用卷尺对房屋的四个角落进行测量。但事实上，这种方法并不准确，因为四个角落的高度往往比其他地方高一些，所以测量高度必须在离角落50厘米的位置进行。但是，在50厘米以外测量高度时很容易产生误差。
因此，要想达到精准测量，需要使用专门的红外测量仪。然而，低价红外测量仪的价格都在300元以上，为了节省成本，业主们可以考虑与邻居们一起购买和使用。
4. 几何尺寸检验
一般来说，房屋的几何尺寸凭肉眼和卷尺是很难辨识出来的。同样，这也需要使用红外测量仪。
几何尺寸误差会使原本应该平行的两面墙变得不平行，从而造成装修时不美观甚至不协调的问题。如果在验房前没有发现这些问题，在装修阶段可能就需要业主自己出钱进行墙面的涨处理，一般一面墙的费用需要300元至500元。
验房这项工作需要高度专业化的要求。如果有条件的话，尽量请专业验房人员提供帮助。否则，购房者必须在验房费用中尽力学习验房的知识，尽可能做到不漏一点。
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