随着房地产市场的日益成熟和人们生活水平的不断提高，越来越多的人开始考虑买房置业。但是，在购房时，他们面临着两种选择：购买期房还是现房？下面，我们将为大家列举期房和现房的优缺点，以供参考。
现房：
优点：
1、直观：现房摆在眼前，大家可以直接进去看房子的户型、装修等，选中了就可以直接买下。
2、价格稳定：房屋价格基本稳定，不会再有大幅度的涨跌，购房时只需要与周围地区、同类型房屋价格相比较即可。
3、实物比照：既有房屋的宣传材料，又可将实物进行比照，省去了许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。
缺点：
1、较贵：价格相比期房要高一些，优惠力度不大，导致购房者付款吃力。
2、隐蔽工程难以看到：墙体、上下水设备、房屋电路走向等等都已经完成，肉眼很难看出问题，只有经过较长的使用期后才会发现。
期房：
优点：
1、价格优惠：期房主要是在开发之初卖出去，在期房的销售中，开发商都会在价格上有较大的优惠。一般情况下，买期房比买现房在价格上可优惠10％以上。
2、选择余地大：在买期房时，房屋刚开始销售，大家有更多的选择，可以选择自己满意的户型和楼层。
3、升值潜力大：买期房如果买得合理、适当，其升值潜力会比现房大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，但是随着开发住宅的增多，形成了一定规模，配套设施完善后，房价自然也就上涨了。
缺点：
1、看不到实物：在买期房时，主要是根据图纸买房，看不到实物，只能看到欲购房屋的房型图和整个物业的效果图，可能会与实际效果差很多。
2、判断难度大：有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体怎样还是要看最后拿到的实物。
3、开发商情况不易把握：若开发商在物业建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。
4、市场行情预测难：市场行情和价格涨跌难以预测。
综上所述，期房和现房都有其优缺点。大家可以根据自己的实际情况，结合期房和现房的优缺点，来购买适合自己的房子。
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