近期，一些互联网平台的首付贷业务被下线，原本从事该业务的公司也大多停止了此项业务。房地产业界人士表示，首付贷业务的暂停是突然的。首付贷是指在购房者首付款不足时，地产中介机构、开发商或互联网金融平台为其提供用于首付的贷款，从而让购房者能够提前进入楼市。然而，这相当于增加了楼市杠杆，增加了风险。限贷政策下，二手房首付过高，因此一些开发商自己垫资部分首付进行促销。近两年，由于首付贷业务较为稳定，风险也可控，金融平台公司或房地产电商公司开始加入了这一队伍。
首付贷一般不需要抵押物，但审批要求比银行房贷要高，有的要求家庭月收入必须是总体月供的2.5倍。首付贷最多只能贷房子总价的20%，封顶50万元，贷款时间最长不超过3年。首付贷的利息不像房贷一样随着本金的减少而减少，而是始终保持不变。例如，首付贷10万元的贷款，贷款期为3年，每月要还利息780元。还款6个月后可以申请提前还贷，此前的利息不再计算，而是将申请贷款总金额或者提前还贷时剩余的本金作为基数，按6%计算利息。还清利息和剩余本金后，该业务将结束。
业内人士表示，首付贷在广州的占比不高，一般只有偏远区域的一手楼盘才会使用，市区的一手房价格高，很难批准，而二手房由于楼龄达不到要求也很难批准。另有人表示，广州的首付贷业务主要用于购买一手房，因为一手房一般要求7天内付款。有些人公积金账户上有二三十万元，只是要买房后才能取出。或者说，有些人定期账户上也有较大资金量，只是未到期怕损失利息，算了一笔账后发现先选择首付贷进行周转更划算。这两种人在申请首付贷时比较容易成功。报道称，使用首付贷的人多数有真正的购房需求，而炒房客则未必使用首付贷，因为要计算利润空间，而且广州的楼价相对比较稳定，如果楼价不能涨得比较快，也很难消化掉利息成本。
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