购房合同附件中的约定因楼盘不同而有所差异，不是统一的模板。购房者需要特别注意以下两点：
1.贷款风险责任
在购房合同附件中，如果开发商未取得预售许可证或销售现房时缺乏使用条件而导致银行不予批准贷款，购房者有权要求开发商退还首付款和定金，并赔偿相应的利息损失。如果购房者本人的征信记录不良，导致无法贷款，则需赔偿开发商违约金。但如果开发商在附件中只写明必须在特定日期前办妥贷款手续，否则视为违约，不退还首付款，则开发商将贷款风险全部转移到购房者身上，规避了自身的责任。购房者需谨慎签署此类附件。
另外，如购房者为恋人或夫妻共同购房，则双方必须在购房合同上同时签名。在按揭房中，签名的顺序也很重要，名字写在前面的将直接视为按揭贷款的主贷人。建议征信记录良好的一方写在前面，充当按揭的主贷人。
购房者应让家人一同前往签署购房合同，并一同查看合同内容，避免一个人贸然签署。最好让售楼员在旁边帮助查看合同内容，对于不理解或存有疑虑的地方及时询问。
2.附件中的户型图是否与所购买的户型相符
一般情况下，购房合同附件一将附带所购房屋的户型图，其中应标明每个房间的具体尺寸、墙体宽度、阳台大小和空调机的摆放位置等具体设施安排。如果这些内容不明确，该户型图将无法准确指示，对开发商也没有明确的约束，不具法律效应。购房者还需确认附件中的户型图是否与所选择的户型相符，以免购买错误的房屋而无法得到补救。
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