中介代收存在风险
一些不良中介公司声称能够为卖方代收房款并加快过户手续。由于购房者对过户程序不了解，在信任中介的情况下会直接打款。但是，一旦中介收到款项后便会消失，过户手续也无法完成。
自行交接也有麻烦
有些卖家会在交易过程中隐瞒信息。例如，卖家要求直接收取房款，并在过户登记部门提交资料时才告知购房者房屋已被法院查封，无法过户。此时，卖家已经逃之夭夭。
办了房产证也可能被骗
购房者一旦办妥房产证，就认为交易安全无虞并全部打款给卖家。但是，可能会出现共有人的问题，导致房屋无法登记所有权。这对购房者来说是个噩梦。
规避风险建议托管
为了避免上述风险，建议购买双方和中介公司选择存量房交易资金托管。这可以防止中介挪用客户资金，避免房屋被查封而无法过户，防止买方代偿卖方贷款后房屋被查封，避免卖方不能按揭手续的后顾之忧。此外，托管还能简化过户流程、缩短交易时间，保障购买双方合法权益。
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