在购买房屋的过程中，大家都希望用手头的钱买到一个满意且划算的房子。因此，一些人开始纠结于是该选择购买一套新房还是一套二手房。今天，小编将和大家讨论新房和二手房的区别，希望能为即将购房的人提供一些帮助。
第一区别：房屋状态
大多数新房是期房，人们只能看到沙盘、效果图和样板房。
二手房是老房子，人们能够直接查看房屋的户型和内部结构。
第二区别：周边配套
新房周边的商业、交通和学校配套还没有完全建成，商业需要开发商积极招商，学校需要和教育委员会协商，交通也需要规划。尚不确定的是这些配套是否会越来越完善。
二手房周边的这些问题都已经解决。各种配套基本上都已形成。
第三区别：物业管理
在新房中，无法体验小区的物业管理状况，你所能知道的也只是从售楼小姐嘴中得到的一些关于物业公司的宣传。
二手房的物业公司进驻已经很长时间了，可以向小区业主询问物业服务的质量，他们会特别真诚地告知。
第四区别：购房成本
地段决定了新房和二手房的价值，除了房款外，税费是最主要的区别。
新房要准备契税、维修基金、物业费和交易手续费。
二手房需要支付契税、交易服务费和中介费等。
对于大多数购房者来说，二手房的成本比新房的成本要高。
第五区别：收房
收房是最令人高兴的事。
能够正常收房的新房都很不错，如果有一些小瑕疵，可以让开发商修复，如果延时交房问题不大，但如果烂尾就很糟糕。
在二手房中，需要特别关注产权问题，交房基本上不会有问题。
第六区别：产权年限
房屋的产权年限都是永久的，区别在于土地的年限。
新房的土地年限更长，而二手房由于经过多次转手，土地年限要短一些。
第七区别：购房流程
新房的购房流程是这样的：在售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房。
二手房的购房流程是这样的：看房→核实产权→签订买卖合同→交首付→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取新房产证→等待贷款批准后交付房屋。
通过以上总结的新房和二手房的区别，相信大家可以根据自己的需求来选择合适的房子。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫