在申请房屋贷款之前，我们最担心的不是高利率，而是银行不给贷款。那么，影响贷款审批的因素有哪些呢？
1、个人信用记录
一个人的信用记录是否良好是能否获得贷款的重要因素。如果你的信用记录良好，贷款机构会更加放心地将钱贷给你。因此，我们必须注意维护好自己的个人信用！
2、还款能力
还款能力是申请贷款的必备条件之一。要体现还款能力，通常需要提供银行代发的工资流水、借款人所在单位开具的收入证明、个人纳税证明、个人缴纳社保证明等材料。
3、财力证明
如果你名下有车、房、基金、股票等财产，申请贷款时最好提交相关证明材料，这样有助于提高贷款额度和审批通过率。
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