得房率与公摊面积有着紧密的联系，因为它会影响房屋的实际使用面积大小。公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值，而得房率则是1减去公摊系数。如果公摊系数较大，得房率就会相应减小，从而导致房屋的实际使用面积变小。
得房率也会影响房屋性价比，因为得房率越高，房屋的性价比就越高。但并不是得房率越高越好，因为公摊面积包括楼梯、走廊、电梯、楼梯井等，如果公摊面积太小，会使公共区域拥挤不堪，影响居住的舒适度。因此，购房者在选择房屋时，应该注意得房率的合理性，不要只追求得房率的高低，而忽视居住品质的重要性。
影响得房率的主要因素还包括房型结构、楼盘形态和公摊面积。房型结构指的是几梯几户，一梯多户和一梯两户的公摊面积相差不大，但增加了户数，总套内面积就会增加，从而减少每户需要分摊的面积。楼盘形态方面，高层建筑的得房率较低，而多层建筑的得房率则相对较高。公摊面积包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。公摊面积越大，得房率就越小。
因此，购房者在选择房屋时，需要了解得房率的相关因素，并注意得房率的合理性，避免因得房率过高或过低而影响居住品质。
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